上个月操作过的楼盘实例较多，挑一些有代表性的小区讲一下风水格局。

今天先分析两个：蠡湖金茂府、以及经开区的朗诗新郡。 

01

无锡蠡湖金茂府

金茂府这个盘，从大的区位来看，位于蠡湖板块的东侧。

在整个蠡湖风水格局中排第三顺位。

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拿地时楼面价超过1.6万，目前仍然是蠡湖板块地王，精装价格一度卖到近4万。

该盘头几年宣传做的很卖力，营销手段层出不穷；但交房后一直陷于维权纠纷。

最让业主们不满的比如装修降标问题，做的确实很不地道。

从小区四至来看：

东侧是滨湖区政府，无不利；西侧是几个已建成小区，楼体、道路略有斜冲，对于被冲到的楼栋略有影响。

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北侧是一些工厂，靠山紊乱，对最后一排楼栋有所不利。

金茂府的南侧，正观百亩蠡湖，这是小区最大的卖点。

那这个蠡湖水对小区是好是坏呢？

从形体来论，南侧蠡湖水域自成一体，水汇于旺方；且湖对岸有几个高层小区做关拦，东侧有山水湖滨阻隔去水。

对金茂府整体有聚财、旺财的效力。

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从理气来论，实测小区坐向基本是子午向。则来水方位在西南侧蠡湖大桥处（坤申），此水为病死水。

去水方位在东南侧山水湖滨处（巽巳乙辰），此水为临官水。

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因此，金茂府纳水格局是不利的，影响主要分两个方面：

1、凶位来水，不利家人身体健康；

2、吉位去水，则对学业及事业成长有一定削弱。

另外，小区东南侧金城西路内欺而反跳，对前排楼栋，尤其是东南角几栋有所不利。

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同时南侧这条路也是快速内环的一部分，不仅车流很快，而且中间以栏杆阻断，南北并不相通。

这便犯了风水上的两个大忌：急水为凶、去水无情。

也就是说，这条路对金茂府来说是一条绝气路，不仅不聚财气，反而很大程度上关拦住了蠡湖财水，使得财气难以进入小区。

具体到小区内部，规划相对中规中矩，下图画叉的一些是选房时要着重避开的位置。

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02

经开区·朗诗新郡

第二个要讲解的盘，是经开区的朗诗新郡。

从板块来说，属于经开区的核心位置。

西侧隔贡湖大道就是金匮公园。

西侧为兑宫，五行属金。【金匮】指金色的盒子，又应了藏“金”的含义，因此金匮公园对小区能起到增财的作用。

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东南侧为无锡师范附属太湖新城小学，不仅代表学区好，而且对小孩学业大有助益。为什么呢？

东南为巽宫，代表文昌位。文昌位见学校，则大利学业。

笔者前几天实际调局的一套房子，阳台东南刚好就可以看见锡师附小，作用尤其明显。原来孩子能考80分，住进这套房子能让他至少考85甚至90分了。

这就是文昌的作用。

以上是朗诗新郡风水中出彩的两点。 

小区核心的缺陷在于西北角：

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高浪西路与贡湖大道小角度交叉，形成剪刀煞+火形煞。

对于男人的事业肯定有不利影响。

目前西北方这片空地正在开发，房子建好后开发商可以在小区西北路口立一尊较大的泰山石。

以石通关，镇路冲，化路煞，可化解对业主的不利局面。 

从规划来看，朗诗新郡倒是颇有亮点。

它不像很多小区那样按部就班，而是在整个地块中间，设计了一圈环形楼栋，以环形路包围。

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路以水论。

来自万新路、塘铁桥路、兴梁道等道路的财水全部汇聚于小区正中央，进而辐射增旺整个小区。这一点是不错的。

从规划初衷来看，朗诗一期的中央楼栋，本应是整个小区风水布局最好的部分。

但实际呈现出来的格局却比较错乱：

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未来小区西侧高层建好后，导致白虎过高，易犯官非口舌，家中女强男弱。

而且楼栋之间也容易形成角煞、壁刀煞、天斩煞等。

看下来中央区只有少量楼栋风水绝佳。

这样一来，结合理气格局，东南侧的二期洋房，反而脱颖而出，成为整个小区风水较旺的位置。

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